旭川万葉の湯の現在と閉館の真相！跡地動向や再開の噂を徹底追跡

旭川市高砂台の高台にそびえ立ち、20年以上にわたり市民やサウナ愛好家、道北を訪れる観光客の心身を癒やし続けてきた大型温浴施設「旭川高砂台 万葉の湯」。2024年3月末に突如訪れた閉館の日から時間が経過した2026年現在もなお、「あの広大な施設は今どうなっているのか」「営業再開の可能性は残されていないのか」といった関心が途絶えることはありません。

かつて旭川の奥座敷として栄華を誇った高砂台エリアにおいて、24時間営業や本格的なサウナ、名湯・二股ラジウム温泉の人工再現風呂などを武器に圧倒的な存在感を放っていた同館。閉館の引き金となった決定的な要因や現地跡地のリアルタイムな状況、飛び交う噂の真偽について、現場取材と客観的データをもとに検証します。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：旭川高砂台万葉の湯は2024年3月31日をもって営業を完全終了。主な要因は建物の深刻な老朽化とエネルギーコストの記録的高騰、それに伴う設備更新費用の肥大化。
• 要点2：「他社による居抜きでの営業再開」の噂が根強く囁かれているものの、2026年現在において万葉倶楽部による直営再開の計画はなく、跡地の再開発や活用に向けた調整が焦点となっている。
• 要点3：同館の撤退は単なる一企業の判断にとどまらず、高砂台温泉街全体の構造変革や、地方都市における大型温浴施設の存続モデルの限界を浮き彫りにした。

旭川万葉の湯の現在と閉館の真相｜なぜ人気施設が幕を閉じたのか

道内屈指の規模を誇る都市型温浴リゾートとして親しまれていた「旭川高砂台 万葉の湯」が、その歴史に幕を下ろしたのは2024年3月31日のことでした。閉館の一報が流れた直後、SNSや地元紙の報道には旭川市民をはじめ道内外のファンから悲痛な声が殺到しました。なぜ、あれほど多くの固定客を抱えていた人気施設が撤退せざるを得なかったのか、その真相には複合的な経営課題が横たわっています。

運営母体である万葉倶楽部株式会社の公式発表および関係者への取材から浮き彫りになった決定的な理由は、施設・設備の急速な老朽化とエネルギー価格の高騰という、地方大型スパ施設を直撃した二重苦です。同館は旧施設を改装・リブランドして2000年代初頭にオープンして以来、20年以上にわたり年中無休・24時間稼働を続けてきました。広大な館内を温め、大量の湯を沸かし続けるボイラー設備や配管系は限界を迎えており、抜本的な改修には数億円規模の設備投資が避けられない状況に達していました。

さらに追い打ちをかけたのが、近年の原油・重油価格の高止まりと電気料金の急激な上昇です。旭川の厳冬期において、氷点下20度近くまで冷え込む環境下で巨大な温浴施設を24時間維持するための熱源コストは、他地域の数倍に跳ね上がります。燃料費調整額の上昇はダイレクトに収益を圧迫し、客単価の引き上げや各種省エネ対策といった企業努力だけでは吸収しきれない水準に達していたことが、撤退への舵を切る決定打となりました。

【現地検証】跡地の最新動向と営業再開の噂を巡るファクトチェック

2026年現在、旭川高砂台万葉の湯の跡地はどうなっているのか。現地を訪れると、高台の傾斜地に佇む巨大な建物はそのまま残されているものの、かつて煌々と灯っていたネオンサインは消え、敷地入り口には関係者以外の立ち入りを制限する案内が設置されています。

閉館から現在に至るまで、インターネット上や愛好家のコミュニティでは「大手ホテルチェーンが買収してリニューアルオープンする」「サウナ特化型のリゾートとして再生するのではないか」といった営業再開の噂が定期的に浮上してきました。しかし、管財状況や不動産流通の動向を精査する限り、現時点で具体的な営業再開プロジェクトが公式発表された事実は確認されていません。

再開へのハードルとして立ちはだかっているのが、建物の特殊性と規模の大きさです。延べ床面積数千平方メートルに及ぶ巨大な温浴施設は、一般の商業ビルや宿泊施設への転用が極めて難しく、既存の設備をそのまま流用するにしても、前述の通りボイラーや防水層、空調設備の全面改修が必要となります。解体して更地にする場合でも億単位の解体撤去費用が発生するため、デベロッパー各社にとっても容易に手を出せない案件となっているのが、跡地が膠着状態にある最大の要因です。

旭川高砂台万葉の湯の功績と評判｜地元民とサウナーが語る生の声

営業当時の旭川高砂台万葉の湯がどれほど愛されていたかは、ネット上に残る口コミや利用者の手記からも鮮明に伝わってきます。長万部町から運ばれる名名天然鉱石を利用した二股ラジウム温泉（人工）をはじめ、広々とした高温サウナ、キンと冷えた水風呂、高台の澄んだ空気を感じられる露天風呂は、サウナーから絶大な支持を集めていました。

当時の利用者が書き残したリアルな声やレビューを検証すると、以下のような特徴が高く評価されていました。

• 「仕事終わりに深夜に飛び込み、朝までリラックスルームのリクライニングチェアで仮眠できる利便性は旭川で唯一無二だった」
• 「冬の厳しい寒さの中、湯気の立ち上る露天風呂から旭川の街並みを眺める時間が最高の贅沢だった」
• 「食事処のメニューが本格的で、家族連れから年配の一人客まで誰もが一日中ストレスなく過ごせる居場所だった」

一方で、末期には「設備のあちこちにガタが来ており、シャワーの温度調節が不安定だった」「燃料高騰に伴う料金改定で、日常使いするには敷居が高くなってしまった」といったシビアな意見も散見されました。利用客もまた、施設の老朽化と物価高の波を肌で感じ取っていたことが伺えます。

【データ比較】旭川周辺の主要温浴施設と旧万葉の湯のスペック検証

旭川万葉の湯が担っていた役割の大きさを浮き彫りにするため、当時の基本スペックと、旭川近郊で受け皿となっている主要な温浴施設の特徴を客観的データで比較・整理しました。

このデータからも明らかなように、旭川万葉の湯が持っていた「予約不要で24時間いつでも入館でき、手ぶらで朝まで滞在できる」という独自の機能は、現在旭川市内の他施設では完全には補いきれていません。ビジネス出張者の深夜滞在や長距離ドライバーの休息地としての機能が喪失したことは、地域インフラの観点からも大きな痛手であったことが分かります。

一般に知られていない温浴業界の盲点｜地方スパが直面する構造的危機

旭川万葉の湯の閉館は、単独店舗の経営判断という枠組みを超え、日本の地方都市が抱える大型温浴インフラの構造的限界を象徴しています。

スーパー銭湯や健康ランドのビジネスモデルは、1990年代から2000年代にかけて確立されました。広い敷地と安価なエネルギー供給を前提に、大量集客と館内飲食・付帯サービスで利益を上げる薄利多売型モデルです。しかし、2020年代以降、この前提が根底から崩れ去りました。最低賃金の上昇による人件費の増大、資材価格高騰に伴うメンテナンスコストの上昇、そして何より原油・天然ガス市況の構造的変化が、広大な容積を持つ施設ほど重い固定費としてのしかかるようになったのです。

さらに高砂台という立地特性も影響を与えています。高砂台は昭和40〜50年代にかけて旭川の奥座敷としてホテルや旅館が林立しましたが、時代の変遷とともに歓楽街としての需要は縮小。近年は介護福祉施設や住宅地への転換が進み、温泉街としての集客力自体が漸減傾向にありました。都市機能が旭川駅周辺の中心部へと再集中（コンパクトシティ化）する中で、郊外の高台まで車で足を運ばせるだけの圧倒的な付加価値を維持し続けることの難易度が極めて高くなっていたのです。

【プロの結論】現在の旭川で温浴施設を選ぶ明確な判断基準

旭川万葉の湯亡き後、癒やしの場を求めるユーザーは自身の利用目的に応じて賢く目的地を選び分ける必要があります。かつて万葉の湯が満たしていた多面的な機能を、単一の施設で代替することは極めて難しいためです。

【向いている人・おすすめの選択肢】

• 日常的な疲労回復やサ活を重視する人：市内のスーパー銭湯（御料の湯など）やサウナ設備を強化しているビジネスホテル（星野リゾート OMO7旭川、キャビン旭川など）のデイユースが最適です。最新のサウナトレンドを取り入れた施設が多く、コンパクトながら満足度の高い体験が得られます。
• 旅情と本格的な温泉情緒を味わいたい人：高砂台の高砂温泉や、少し足を伸ばして東神楽町・層雲峡・天人峡エリアを選択するのが確実です。歴史ある源泉と大自然の景観が心身を深く整えてくれます。

【注意が必要な・慎重になるべきケース】

• 深夜の突発的な仮眠や宿泊先を求める人：現在、旭川市内で万葉の湯のように「予約なしで深夜に入館し、翌朝までリクライニングシートで仮眠する」形態の大型施設は実質的に選択肢が限られています。深夜の到着が予想される場合は、事前に駅周辺のカプセルホテルやビジネスホテルを確実に予約しておくことが不可欠です。

【旭川 万葉 の 湯】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：旭川高砂台万葉の湯が営業を再開する可能性は本当にゼロですか？
A1：万葉倶楽部株式会社による直営での営業再開はありません。他社による事業継承や居抜き営業の可能性についても、築年数の経過に伴うボイラーや配管の大規模改修に巨額の資金が必要となるため、2026年現在において具体的な再開計画は確認されていません。

Q2：かつて購入した回数券や万葉倶楽部ポイントはどうなりましたか？
A2：閉館に先立ち、2024年3月31日までの期間において公式窓口での払い戻し対応が実施されました。全国の系列店舗（小田原、みなとみらい等）の会員制度としては機能していますが、旭川店固有の金券や地域限定特典の取り扱いはすでに終了しています。

Q3：万葉の湯の建物を解体して新しい商業施設になる予定はありますか？
A3：高砂台エリアの都市計画や敷地の傾斜地という地形的制約、巨大な建物の解体コストが障壁となっており、現時点で解体工事の本格着工や具体的な再開発計画の届け出は公表されていません。今後の不動産の行方が注視されています。

Q4：万葉の湯の代わりに旭川近郊で一日中のんびり過ごせる施設はどこですか？
A4：日帰り温泉でゆっくり過ごすなら東神楽町の「森のゆ 花神楽」や、温泉街の風情を色濃く残す高砂台の「高砂温泉」が代表的な候補となります。サウナ環境を最優先する場合は、旭川駅周辺の温浴付きシティホテル（日帰り入浴対応日）の利用も高く支持されています。

まとめ：名館の記憶を未来へ繋ぐ高砂台の次なるステージ

旭川高砂台 万葉の湯の閉館は、単なる一店舗の終焉ではなく、高度経済成長期から平成にかけて隆盛を極めた「地方大型24時間スパ」というビジネスモデルが一つの転換点を迎えた象徴的な出来事でした。

しかし、同館が四半世紀にわたって旭川市民や旅人に提供してきた安らぎの記憶と、サウナや天然鉱石風呂を通じた温浴文化の普及は、地域の歴史に深く刻まれています。2026年を迎えた今、旭川の温浴シーンは地域密着型の銭湯や先進的なサウナ施設、本格的なリゾート温泉へと形を変えて再編が進んでいます。

高砂台のランドマークが今後どのような形で次なる役割を見出すのか、地域の再生と発展の行方を引き続き注視していく必要があります。 （出典: 旭川 万葉 の 湯（Yahoo!ニュース））